Vize za investitore u Emirate ili Kako dobiti boravak u UAE kroz ulaganje u nekretnine

Ujedinjeni Arapski Emirati (UAE) nude privlačne mogućnosti za investitore putem ulaganja u nekretnine. Dubai Land Department (DLD) izdaje tri različite vrste viza za investitore koji ulažu u nekretnine. Ove vize ne samo da omogućuju boravak u UAE, već nude i brojne pogodnosti za investitore i njihove porodice. Evo pregleda kako možete dobiti rezidentni status kroz ulaganja u nekretnine u UAE.

1️. Dvogodišnja investitorska viza

Vrijednost nekretnine: od 204,000 USD
Faza izgradnje: Može biti 0% (nekretnina još uvijek u fazi izgradnje)
Minimalno plaćanje: Potrebno je uplatiti najmanje 102,000 USD, bez obzira na to da li je nekretnina kupljena putem hipoteke ili je uključena u plan plaćanja.

Ova viza omogućava investitorima boravak u UAE na period od dvije godine. Da bi investitor zadržao vizu, mora ući u UAE barem jednom u svakih 365 dana. Ovo je atraktivna opcija za investitore koji žele fleksibilnost, s obzirom na to da se ulaganja mogu obaviti u nekretnine koje su tek u fazi izgradnje.

2️. Petogodišnja viza za penzionere

Starosni uslov: 55+ godina
Vrijednost nekretnine: od 272,000 USD
Faza izgradnje: Od 50% završenosti nekretnine
Minimalno plaćanje: Potrebno je uplatiti cijeli iznos od 272,000 USD, bilo putem hipoteke ili kroz plan plaćanja.

Ova viza je idealna za investitore starije od 55 godina koji žele uživati u penzionerskom životu u Dubaiju. Kao i kod dvogodišnje vize, investitor mora ući u UAE barem jednom u svakih 365 dana kako bi održao vizu. Ova viza pruža odličnu priliku za one koji planiraju dugoročni boravak u UAE i žele uložiti u stabilan i rastući tržišni sektor nekretnina.

3️. Desetogodišnja zlatna viza

Vrijednost nekretnine: od 545,000 USD
Faza izgradnje: Nekretnina mora biti najmanje 50% završena za garantirano odobrenje. Ako je ispod 50%, potrebna je prethodna saglasnost.

Desetogodišnja zlatna viza omogućava investitorima duži boravak u UAE, s velikim brojem pogodnosti. Investitori koji posjeduju ovu vizu mogu izdavati vize za članove porodice, što je čini idealnom za one koji planiraju trajno preseljenje. Također, ulaganje u više nekretnina je dozvoljeno, a ukupna vrijednost nekretnina se uzima u obzir prilikom aplikacije za vizu. Važno je napomenuti da i stambeni i poslovni prostori ispunjavaju uslove za ovu vizu.

Ključne informacije o UAE investitorskim vizama

• Stambene i komercijalne nekretnine: Investicije mogu biti u stambene ili komercijalne nekretnine, što pruža širok spektar mogućnosti za investitore.
• Zajedničko vlasništvo: Dozvoljeno je zajedničko vlasništvo nekretnina s osobama koje nisu članovi porodice. U tom slučaju, uzima se u obzir vrijednost investitorovog dijela.
• Ulaganje u više nekretnina: Investitor može ulagati u više nekretnina, a ukupna vrijednost tih nekretnina će se računati prilikom prijave za vizu.
• Porodične vize: Vlasnik investitorske vize može izdati vize za članove svoje porodice, što dodatno olakšava preseljenje i život u UAE.
• Neograničeno obnavljanje: Vize se mogu obnavljati neograničen broj puta sve dok investitor zadrži vlasništvo nad nekretninom.
• Otkažite vizu ako prodate nekretninu: U slučaju prodaje nekretnine, investitorska viza će biti poništena.

Ulaganje u nekretnine u UAE je atraktivna opcija za one koji traže rezidentni status, dugoročni povrat investicije, i priliku da žive u jednom od najdinamičnijih gradova na svijetu.