Kako mogu opremiti svoj stan?
Nekoliko kompanija nudi pakete opremanja. Osim toga, Mi smo tu da Vam pomognemo bez ikakvih dodatnih troškova da pronađete najbolje za vaš novi dom.
Postoje li porezi na nekretnine u Turskoj?
Postoji državni porez na imovinu i porez za okoliš. Međutim, oni su relativno niski i iznose 0,2% procijenjene vrijednosti nekretnine godišnje.
Zašto da kupujem sa agentom za nekretnine?
Kupovina preko uspostavljene Agencije za nekretnine ima nekoliko prednosti. Prije svega, vidjet ćete širok spektar nekretnina koje odgovaraju vašim kriterijima, a ne samo nekretnine od jedne određene kompanije ili osobe, što vam daje širu sliku tržišta i stanja na terenu. Naravno druga stavka je da ćete imati pravni tim kompanije na svojoj strani u slučaju bilo kakvog spora.
Da li moja kompanija može osnovati investicionu kompaniju u Turskoj?
Da. Ako želite da investirate u tursku imovinu preko profesionalnog subjekta u Turskoj, možemo vam pomoći da osnujete kompaniju u Turskoj.
Šta je inspekcijsko putovanje?
Mi nudimo razgledanje koje uključuje prijevoz od aerodroma, te 3 noćenja u hotelu sa polupansionom za dvije osobe, za našu klijentelu.
Dizajniramo vaše putovanje prema vašim potrebama, budžetu i shodno vašem tempu.
Koji su troškovi vezani za kupovinu nekretnine u Turskoj?
Troškovi koji se odnose na kupovinu nekretnine su općenito oko 4% vrijednosti nekretnine za transfer vlasništva + troškovi za struju, vodu, osiguranje od zemljotresa i dodatnu papirologiju cca 1000 eura.
Koji dokumenti su potrebni za kupovinu nekretnine u Turskoj?
Kopija vašeg pasoša prevedena na turski, 4 fotografije veličine pasoša i turski porezni broj da biste mogli kupiti nekretninu na svoje ime. Agencija Ljetni Dom će vam pomoći da dobijete turski poreski broj od lokalne poreske uprave.
Koliko vremena je potrebno za registraciju nekretnine u Turskoj?
Ukoliko kupac kupi novogradnju ili stan iz preprodaje i napravi isplatu 100%, sve će biti gotovo u roku od 7 – 10 dana.
Gdje se odvija kupoprodaja turske imovine?
Prijenos imovine se vrši u javnoj instituciji, Katastarskoj kancelariji. Svaki grad u Turskoj ima katastarske urede i njihove predstavnike. Sve transakcije nekretninama se evidentiraju u jedinstvenom katastarskom registru. Prilikom promjene vlasništva moraju biti prisutni i kupac i prodavač (ili njihovi zastupnici sa punomoći). Ako je jedna od strana državljanin strane države, tada je prisutan i državni prevoditelj/tumač. Javni bilježnici u Turskoj ne obavljaju transakcije nekretninama.
Koliko ljudi može biti upisano na Tapu?
Moguće je upisati više ljudi u Tapu (vlasnički list). Također možete odrediti proporcije koje pripadaju različitim vlasnicima. Iz iskustva, većina Tapu-a se izdaje za dva ili jednog vlasnika. Cijena Tapu-a ne ovisi o broju vlasnika (u početnoj registraciji)
Da li mogu dobiti boravišnu dozvolu u Turskoj kupovinom nekretnine u Turskoj?
Od 02. novembra 2023. godine prema novom zakonu Republike Turske, stranci koji kupe nekretninu u procijenjenoj vrijednosti iznad 200.000 američkih dolara mogu zatražiti boravišnu dozvolu na 2 godinu (sa mogućnosti obnavljanja), osim u područjima koja su zatvorena za boravišne dozvole. Detalje o tip područjima možete vidjeti na linku.
Postoje li ograničenja za strance prilikom kupovine nekretnina u Turskoj?
Samo u ruralnim područjima i vojnim zonama. U područjima koje promovišemo nema nametnutih ograničenja.
