Dubai tržište nekretnina u septembru 2024. godine: Značajan rast transakcija i vrijednosti

Dubai tržište nekretnina je u septembru 2024. godine zabilježilo izvanredan rast, postavši jedan od glavnih pokretača ekonomske aktivnosti u emiratu. Prema podacima koje je objavio Dubai Land Department, u septembru 2024. godine ostvareno je ukupno 17,503 transakcije u vrijednosti od 11,8 milijardi dolara, što ukazuje na značajan napredak u odnosu na isti period prošle godine.

Impresivan rast u odnosu na septembar 2023.

U poređenju sa septembrom 2023. godine, obim transakcija nekretninama porastao je za 113%, dok je ukupna vrijednost transakcija porasla za 68%. Ovi podaci jasno pokazuju da tržište nekretnina u Dubaiju prolazi kroz period izvanrednog rasta, kako u pogledu prodaje gotovih, tako i u pogledu off-plan nekretnina, koje su posebno privukle interes investitora.

• 36% transakcija (6,227 transakcija) u vrijednosti od 5,5 milijardi dolara odnosi se na postojeće nekretnine.
• 64% transakcija (11,276 transakcija) u vrijednosti od 6,3 milijardi dolara odnosi se na off-plan nekretnine.

U pogledu postojećih nekretnina, obim transakcija je porastao za 12%, dok je vrijednost porasla za skromnih 2% u odnosu na septembar 2023. S druge strane, tržište off-plan nekretnina zabilježilo je ogroman rast – obim transakcija je povećan za 325%, a vrijednost za nevjerovatnih 262% u odnosu na prošlu godinu.

TOP 5 rezidencijalnih projekata po vrijednosti prodaje

Apartmani

1. Address Residences Dubai Hills Estate – 188 miliona dolara
2. Address Residences Dubai Creek Harbour – 169 miliona dolara
3. Golf Point – 168 miliona dolara
4. Club Place – 157 miliona dolara
5. 360 Riverside Crescent – 109 miliona dolara

Vile i kuće u nizu

1. Riverside – 417 miliona dolara
2. Athlon by Aldar – 174 miliona dolara
3. Amali Island – 145 miliona dolara
4. Venera, The Valley 2 – 106 miliona dolara
5. Greenway 2 – 103 miliona dolara

Ovi projekti su bili izuzetno popularni među investitorima, zahvaljujući svojoj lokaciji, kvalitetu gradnje i dodatnim sadržajima koji su privukli pažnju lokalnih i međunarodnih kupaca.

Najprodavaniji projekti po obimu prodaje

• Apartmani: Golf Point
• Vile i kuće u nizu: Riverside

Projekti poput Golf Point i Riverside dominirali su po obimu prodaje u septembru 2024. godine, postavši najtraženije destinacije za kupovinu apartmana, vila i kuća u nizu.

Značaj off-plan tržišta

Off-plan nekretnine, koje podrazumijevaju kupovinu imovine prije nego što je u potpunosti završena, postaju sve atraktivnije za investitore u Dubaiju. Ovo tržište nudi niže ulazne troškove, što je privuklo mnoge kupce koji traže prilike za ulaganje s velikim potencijalom rasta. Nekretnine u razvoju poput Golf Point i Address Residences Dubai Hills Estate nude visoke prinose i moderne životne prostore, zbog čega su se brzo rasprodale.

S rastom u potražnji za off-plan nekretninama, Dubai je pokazao svoju otpornost i sposobnost da privuče međunarodne investitore, posebno u vrijeme kada globalna ekonomska kretanja mogu biti nepredvidiva. Rast od 325% u obimu prodaje off-plan nekretnina pokazuje koliko su kupci spremni da ulažu u budućnost emirata.

Zaključak

Tržište nekretnina u Dubaiju doživljava izuzetno snažan rast, posebno u sektoru off-plan nekretnina. Projekti poput Riverside i Golf Point vodeći su u prodaji, dok podaci pokazuju značajan porast i u obimu i u vrijednosti transakcija u odnosu na prošlu godinu. Uz kontinuiranu potražnju i rastuću vrijednost nekretnina, Dubai nastavlja jačati svoju poziciju kao globalni lider na tržištu nekretnina.