Koje su opcije plaćanja dostupne za nekretnine u Dubaiju?
Kupci mogu platiti gotovinom ili uzeti hipotekarni kredit. Mnoge novogradnje nude i fleksibilne planove plaćanja kroz rate.
Da li je potrebno imati rezidencijalnu vizu za kupovinu nekretnine?
Ne, rezidencijalna viza nije potrebna za kupovinu nekretnine u Dubaiju. Međutim, kupovina nekretnine određene vrijednosti može omogućiti sticanje vize.
Koje su pogodnosti ulaganja u nekretnine u Dubaiju?
Pored poreskih olakšica, Dubai nudi visok povrat na investicije kroz najam, stabilno tržište nekretnina, te dugoročne rezidencijalne vize za investitore.
Koliko traje proces kupovine nekretnine u Dubaiju?
Proces kupovine nekretnine u Dubaiju obično traje 30-60 dana, u zavisnosti od složenosti transakcije i vrste nekretnine.
Koje vrste nekretnina su dostupne u Dubaiju?
Koji su najpopularniji dijelovi Dubaija za kupovinu nekretnina?
Neka od najtraženijih područja su Marina Dubai, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence (JBR) i Business Bay.
Mogu li iznajmljivati nekretninu koju posjedujem u Dubaiju?
Da, vlasnici mogu iznajmljivati svoje nekretnine i generirati prihod. Najam se često obavlja na godišnjoj osnovi, ali kratkoročni najam je takođe popularan u turističkim područjima.
Da li postoji porez na nekretnine u Dubaiju?
Ne, Dubai nema porez na dohodak (kapitalni porez) ili porez na nekretnine, što ga čini veoma privlačnim za investitore.
Koji su troškovi kupovine nekretnine u Dubaiju?
Pored cijene nekretnine, trebate platiti naknadu za registraciju u DLD (Dubai Land Department) (4% vrijednosti nekretnine), te administrativne takse. U slučaju kupovine nekretnine iz druge ruke proviziju agentu (obično 2%).
Da li strani državljani mogu kupovati nekretnine u Dubaiju?
Da, strani državljani mogu kupovati nekretnine u određenim područjima poznatim kao „freehold“ zone. Ove zone omogućavaju potpuno vlasništvo nad nekretninom.
Kako mogu opremiti svoj stan?
Nekoliko kompanija nudi pakete opremanja. Osim toga, Mi smo tu da Vam pomognemo bez ikakvih dodatnih troškova da pronađete najbolje za vaš novi dom.
Postoje li porezi na nekretnine u Turskoj?
Postoji državni porez na imovinu i porez za okoliš. Međutim, oni su relativno niski i iznose 0,2% procijenjene vrijednosti nekretnine godišnje.
Zašto da kupujem sa agentom za nekretnine?
Kupovina preko uspostavljene Agencije za nekretnine ima nekoliko prednosti. Prije svega, vidjet ćete širok spektar nekretnina koje odgovaraju vašim kriterijima, a ne samo nekretnine od jedne određene kompanije ili osobe, što vam daje širu sliku tržišta i stanja na terenu. Naravno druga stavka je da ćete imati pravni tim kompanije na svojoj strani u slučaju bilo kakvog spora.
Da li moja kompanija može osnovati investicionu kompaniju u Turskoj?
Da. Ako želite da investirate u tursku imovinu preko profesionalnog subjekta u Turskoj, možemo vam pomoći da osnujete kompaniju u Turskoj.
Šta je inspekcijsko putovanje?
Mi nudimo razgledanje koje uključuje prijevoz od aerodroma, te 3 noćenja u hotelu sa polupansionom za dvije osobe, za našu klijentelu.
Dizajniramo vaše putovanje prema vašim potrebama, budžetu i shodno vašem tempu.
Koji su troškovi vezani za kupovinu nekretnine u Turskoj?
Troškovi koji se odnose na kupovinu nekretnine su općenito oko 4% vrijednosti nekretnine za transfer vlasništva + troškovi za struju, vodu, osiguranje od zemljotresa i dodatnu papirologiju cca 1000 eura.
Koji dokumenti su potrebni za kupovinu nekretnine u Turskoj?
Kopija vašeg pasoša prevedena na turski, 4 fotografije veličine pasoša i turski porezni broj da biste mogli kupiti nekretninu na svoje ime. Agencija Ljetni Dom će vam pomoći da dobijete turski poreski broj od lokalne poreske uprave.
Koliko vremena je potrebno za registraciju nekretnine u Turskoj?
Ukoliko kupac kupi novogradnju ili stan iz preprodaje i napravi isplatu 100%, sve će biti gotovo u roku od 7 – 10 dana.
Gdje se odvija kupoprodaja turske imovine?
Prijenos imovine se vrši u javnoj instituciji, Katastarskoj kancelariji. Svaki grad u Turskoj ima katastarske urede i njihove predstavnike. Sve transakcije nekretninama se evidentiraju u jedinstvenom katastarskom registru. Prilikom promjene vlasništva moraju biti prisutni i kupac i prodavač (ili njihovi zastupnici sa punomoći). Ako je jedna od strana državljanin strane države, tada je prisutan i državni prevoditelj/tumač. Javni bilježnici u Turskoj ne obavljaju transakcije nekretninama.
Koliko ljudi može biti upisano na Tapu?
Moguće je upisati više ljudi u Tapu (vlasnički list). Također možete odrediti proporcije koje pripadaju različitim vlasnicima. Iz iskustva, većina Tapu-a se izdaje za dva ili jednog vlasnika. Cijena Tapu-a ne ovisi o broju vlasnika (u početnoj registraciji)
Da li mogu dobiti boravišnu dozvolu u Turskoj kupovinom nekretnine u Turskoj?
Od 02. novembra 2023. godine prema novom zakonu Republike Turske, stranci koji kupe nekretninu u procijenjenoj vrijednosti iznad 200.000 američkih dolara mogu zatražiti boravišnu dozvolu na 2 godinu (sa mogućnosti obnavljanja), osim u područjima koja su zatvorena za boravišne dozvole. Detalje o tip područjima možete vidjeti na linku.
Postoje li ograničenja za strance prilikom kupovine nekretnina u Turskoj?
Samo u ruralnim područjima i vojnim zonama. U područjima koje promovišemo nema nametnutih ograničenja.
Agenti
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
52 Listed PropertiesMobile
+387 61 581 558Address
Yeşilköy, Atatürk Cad İDTM İş Blokları, 34149 Bakırköy/İstanbul, TürkiyeO agenciji
Prodajni Predstavnik za Tursku, Kipar i Dubai
Prodajni agent koja pulsira poslovni svijet, ključni je faktor u vodećoj ulozi prodaje nekretnina.
Obaveze i odgovornosti:
- Istraživanje Tržišta: Naši prodajni predstavnici aktivno prate trendove i potrebe tržišta, pružajući relevantne informacije kako bismo unaprijedili naše proizvode ili usluge.
- Održavanje Odnosa s Klijentima: Kroz pažljivo vođenje komunikacije, grade se i održavaju dugoročni odnosi sa kupcima, pridobivajući njihovo povjerenje i lojalnost.
- Demonstracija Proizvoda: Sa stručnim poznavanjem našeg portfolia proizvoda, uspješno demonstriraju prednosti i osobitosti, uvjerljivo pridobivajući nove kupce.
- Pregovaranje i Zaključivanje Poslova: Iskusni u umjetnosti pregovaranja, naši Prodajni predstavnici efikasno zaključuju poslove i ostvaruje prodajne ciljeve.
Kvalifikacije:
- Iskustvo u prodaji, po mogućstvu u sektoru u kojem radimo.
- Izvrsne komunikacijske i pregovaračke vještine.
- Razumijevanje lokalnog tržišta
- Sposobnost samostalnog vođenja poslova i postizanja postavljenih ciljeva.
Ponuda:
Prilika da budete ključni dio rastuće organizacije u srcu poslovnog svijeta. Naši Prodajni predstavnici ne samo da ima priliku ostvariti uspjeh u dinamičnom okruženju, već i doprinijeti stvaranju nezaboravnog iskustva za naše klijente.
Pridružite se našem timu i zajedno gradimo budućnost prodaje u Mersinu!
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
9 Listed PropertiesMobile
+387 61 581 558Address
Kolodvorska, Sarajevo, Bosna i HercegovinaO agenciji
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
53 Listed PropertiesLicense No
LD-001Mobile
+387 61 581 558Address
Yeşilköy, Atatürk Cad İDTM İş Blokları, 34149 Bakırköy/İstanbul, TürkiyeO agenciji
Prodajni Predstavnik Mersin
Energična prodajna agentica koja pulsira poslovni svijet Mersina, je ključna figura u vodećoj ulozi prodaje nekretnina. Ova talentirana i ambiciozna žena igra značajnu ulogu u našem timu.
Obaveze i odgovornosti:- Istraživanje Tržišta: Prodajna Predstavnica u Mersinu aktivno prati trendove i potrebe tržišta, pružajući relevantne informacije kako bismo unaprijedili naše proizvode ili usluge.
- Održavanje Odnosa s Klijentima: Kroz pažljivo vođenje komunikacije, naša predstavnica gradi i održava dugoročne odnose s kupcima, pridobivajući njihovo povjerenje i lojalnost.
- Demonstracija Proizvoda: Sa stručnim poznavanjem našeg portfolia proizvoda, uspješno demonstrira njihove prednosti i osobitosti, uvjerljivo pridobivajući nove kupce.
- Pregovaranje i Zaključivanje Poslova: Iskusna u umjetnosti pregovaranja, naša Prodajna Predstavnica efikasno zaključuje poslove i ostvaruje prodajne ciljeve.
- Timski Rad: U suradnji s kolegama, doprinosi pozitivnoj radnoj atmosferi, dijeleći znanje i iskustva radi postizanja zajedničkih ciljeva.
- Iskustvo u prodaji, po mogućstvu u sektoru u kojem radimo.
- Izvrsne komunikacijske i pregovaračke vještine.
- Razumijevanje lokalnog tržišta i kulture Mersina.
- Sposobnost samostalnog vođenja poslova i postizanja postavljenih ciljeva.
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
58 Listed PropertiesLicense No
LD-004Mobile
+387 61 581 558Address
World Trade Center, DubaiO agenciji
Prodajni Predstavnik u Dubaiju
Uzbudljivi svijet trgovine u Dubaiju doživljava svoj vrhunac uz vještu Prodajnu Predstavnicu. Sa sjedištem u srcu luksuznih nebodera i kulturološkog bogatstva Dubaija, predstavlja neizostavan dio našeg tima koji se fokusira na pružanje vrhunskog iskustva kupcima.
Dužnosti i odgovornosti:- Istraživanje tržišta: Prodajna Predstavnica u Dubaiju aktivno prati trendove i potrebe tržišta, pružajući relevantne informacije kako bismo unaprijedili naše proizvode ili usluge.
- Održavanje odnosa s klijentima: Kroz pažljivo vođenje komunikacije, naša predstavnica gradi i održava dugoročne odnose s kupcima, pridobivajući njihovo poverenje i lojalnost.
- Demonstracija proizvoda: Sa stručnim poznavanjem našeg portfolia proizvoda, ona uspješno demonstrira njihove prednosti i osobitosti, ubjedljivo pridobijajući nove kupce.
- Pregovaranje i zaključivanje poslova: Iskusna u umetnosti pregovaranja, naša Prodajna Predstavnica efikasno zaključuje poslove i ostvaruje prodajne ciljeve.
- Timski rad: U saradnji sa kolegama, ona doprinosi pozitivnoj radnoj atmosferi, deleći znanje i iskustva radi postizanja zajedničkih ciljeva.
- Iskustvo u prodaji
- Odlične komunikacione i pregovaračke vještine.
- Razumijevanje lokalnog tržišta
- Sposobnost samostalnog vođenja poslova i postizanja postavljenih ciljeva.
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
13 Listed PropertiesMobile
+387 61 581 558Address
Kolodvorska, Sarajevo, Bosna i HercegovinaO agenciji
Agent za promet nekretninama u Istanbulu.
Istanbulski agenti za promet nekretninama nude raznovrsne usluge kupovine, prodaje i iznajmljivanja nekretnina. Njihovo znanje lokalnog tržišta pomaže kupcima da pronađu idealan dom ili investiciju. Agenti pružaju podršku u svim aspektima transakcija, osiguravajući sigurno i efikasno poslovanje u dinamičnom okruženju tržišta nekretnina.
Agenti naše Agencije Ljetni Dom
59 Listed PropertiesLicense No
LD-003Mobile
+387 61 581 558Address
Yeşilköy, Atatürk Cad İDTM İş Blokları, 34149 Bakırköy/İstanbul, TürkiyeO agenciji
Prodajni Predstavnik u Emiratima i Turskoj
Uzbudljivi svijet trgovine u Dubaiju doživljava svoj vrhunac uz vještu Prodajnu Predstavnicu. Sa sjedištem u srcu luksuznih nebodera i kulturološkog bogatstva Dubaija, predstavlja neizostavan dio našeg tima koji se fokusira na pružanje vrhunskog iskustva kupcima. Dužnosti i odgovornosti:- Istraživanje tržišta: Prodajna Predstavnica u Dubaiju aktivno prati trendove i potrebe tržišta, pružajući relevantne informacije kako bismo unaprijedili naše proizvode ili usluge.
- Održavanje odnosa s klijentima: Kroz pažljivo vođenje komunikacije, naša predstavnica gradi i održava dugoročne odnose s kupcima, pridobivajući njihovo poverenje i lojalnost.
- Demonstracija proizvoda: Sa stručnim poznavanjem našeg portfolia proizvoda, ona uspješno demonstrira njihove prednosti i osobitosti, ubjedljivo pridobijajući nove kupce.
- Pregovaranje i zaključivanje poslova: Iskusna u umetnosti pregovaranja, naša Prodajna Predstavnica efikasno zaključuje poslove i ostvaruje prodajne ciljeve.
- Timski rad: U saradnji sa kolegama, ona doprinosi pozitivnoj radnoj atmosferi, deleći znanje i iskustva radi postizanja zajedničkih ciljeva.
- Iskustvo u prodaji
- Odlične komunikacione i pregovaračke vještine.
- Razumijevanje lokalnog tržišta
- Sposobnost samostalnog vođenja poslova i postizanja postavljenih ciljeva.