Nekretnine u Albaniji

Albanija postaje sve atraktivnija destinacija za ulaganje u nekretnine, posebno među kupcima sa Balkana. U ovom blog postu istražujemo razloge za rastuću potražnju, ključne lokacije i praktične savete za kupovinu.

🏡 Zašto nekretnine u Albaniji?

Albanija je poslednjih godina doživela pravi procvat kada je reč o tržištu nekretnina. Povoljni zakoni za strane investitore, niske cene u poređenju sa susednim zemljama, kao i brz razvoj turističke infrastrukture čine je izuzetno privlačnom za kupce iz Srbije, Bosne i Hercegovine, Hrvatske i Crne Gore.

🌊 Najtraženije lokacije
– Saranda – biser južne obale, poznata po kristalno čistom moru i blizini grčke granice.
– Vlora – grad na spoju Jadranskog i Jonskog mora, sa modernim stambenim kompleksima.
– Drač (Durrës) – najbliži veći grad Tirani, sa razvijenom infrastrukturom i povoljnim cenama.
– Tirana – glavni grad nudi luksuzne stanove i kuće u urbanim zonama poput Farkë i Komuna e Parisit.

📈 Cijene i trendovi
Cijene stanova na obali kreću se od oko 1.000–1.500 € po kvadratnom metru, dok luksuzne vile i apartmani u Tirani mogu dostići i preko 2.500 € po kvadratu. Investitori bilježe rast vrijednosti nekretnina od 10–15% godišnje, posebno u zonama sa turističkim potencijalom.

📝 Kako kupiti nekretninu?
Kupovina nekretnine u Albaniji je relativno jednostavna za strane državljane.

Potrebno je:
– Pronaći pouzdanog agenta
koji će za Vas provjeriti vlasničku dokumentaciju – zemljišne knjige su digitalizovane, ali preporučuje se angažovanje lokalnog pravnika.
– Otvoriti bankovni račun u Albaniji – za lakšu realizaciju transakcije.
– Potpisati kupoprodajni ugovor kod notara – uz prisustvo prevodioca ako je potrebno.

💡 Savjeti za investitore
– Fokusirajte se na objekte blizu mora ili u blizini aerodroma.
– Provjerite da li nekretnina ima građevinsku dozvolu i upotrebnu dozvolu.
– Razmotrite kratkoročni najam kao dodatni izvor prihoda – turizam u Albaniji raste iz godine u godinu.

Zaključak: Albanija nudi odlične prilike za ulaganje u nekretnine – bilo da tražite vikendicu na moru, stan za iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Uz pažljivo planiranje i lokalnu podršku, kupovina nekretnine može biti jednostavna i isplativa.