Šta je to aidat?

Uplate koje članovi zajednice izvršavaju kako bi pokrili troškove zajedničkih područja u kojima žive ili koje koriste nazivaju se “aidat”, ili mjesečno održavanje.

Ko snosi članarinu?
Zakupci i vlasnici stanova dužni su redovno plaćati iznos članarine koji odredi uprava zgrade.

Postoji niz različitih vrsta naknada koje se plaćaju kako bi se pokrili troškovi održavanja zajedničkih prostora.

Primjerice, troškove stanova pokrivaju osobe koje koriste stan, dok troškove dvorišta pokrivaju osobe koje koriste dvorište.

Kad se razmotre troškovi zajedničkog života, većina njih se plaća na jednak način. Detalji o ovim raspodjelama trebaju biti precizno navedeni u ugovorima o članstvu. Ako takav dogovor ne postoji, ne može se donijeti konačna odluka o uplatama.

Što tačno obuhvata naknada?

Upravljanje stanom;
Računi za vodu i struju u haustoru, bazenu i ostalim sadržajima,
U slučaju centralnog grijanja, troškovi plina,
Plata za radnike održavanja,
Plata za baštovana ako postoji bašča,
Plata za čuvara/osiguranje ili domara ako postoji,
U slučaju postojanja grijanja, troškovi ulja/dizela su uključeni u članarinu.

Ako nije postignut drugačiji sporazum, sporovi u vezi s ovom temom mogu se rješavati pozivanjem na Zakon o članarinama stanara. U ovoj fazi, detalje možete proučiti u članu 20. Zakona o vlasništvu stanova, br. 634.