Šta trebate znati o novom distriktu Dubai South

Dubai South postavlja globalni standard za stvaranje budućih zajednica. Sa modernom infrastrukturom, ekološkom održivošću i potencijalom rasta cijena nekretnina, ova oblast je jedna od najatraktivnijih destinacija za investitore. Razvija se u veliki urbani prostor sa ciljem privlačenja poslovnih ljudi, turista i stanovnika iz cijelog svijeta.

Opće informacije o Dubai South

• Površina: 145 km²
• Predviđeno stanovništvo: preko 1 milion ljudi
• Glavni developeri: Dubai South Properties, Emaar, i drugi

10 ključnih činjenica o Dubai South

1. Vizija vladara Dubaija
   Dubai South je zamišljen od strane vladara Dubaija kao ekonomski pokretač razvoja emirata, sa ciljem privlačenja poslovnih ljudi i turista iz cijelog svijeta.
2. Historija projekta
   Projekat je prvi put najavljen 2006. godine pod imenom Dubai World Central, a 2015. godine je preimenovan u Dubai South.
3. Svjetska izložba Expo 2020
   Ovaj distrikt je 2013. godine izabran kao mjesto održavanja Svjetske izložbe Expo 2020, što ga je dodatno afirmisalo na globalnoj sceni.
4. Područja u okviru Dubai South-a
   Dubai South obuhvata osam pod-područja, uključujući stambene, komercijalne, logističke, avijacijske, ugostiteljske i zabavne klastere.
5. Izvrsna saobraćajna povezanost
   Blizina glavnih autoputeva omogućava jednostavan pristup bilo kojoj lokaciji u Dubaiju. U junu 2021. godine otvorena je metro stanica Expo 2020, čime je transport postao još lakši.

• 20 minuta do plaže Jebel Ali
• 30 minuta do Palm Jumeiraha
• 35 minuta do centra Dubaija

1. Globalni poslovni centar
   Dubai South je globalni poslovni centar sa preko 500,000 radnih mjesta i brojnim kancelarijama koje pružaju prostor za rast i razvoj kompanija.
2. Al Maktoum međunarodni aerodrom
   Ovaj distrikt je dom Al Maktoum međunarodnog aerodroma, koji će postati najveći aerodrom na svijetu sa kapacitetom od 260 miliona putnika godišnje.
3. Pristup velikim globalnim lukama
   Dubai South ima direktan pristup jednoj od najvećih svjetskih luka, Jebel Ali Portu, što mu daje ključnu ulogu u međunarodnom transportu, trgovini i humanitarnoj pomoći.
4. Vodeći developeri nude nekretnine
   Dubai South nudi širok izbor stambenih nekretnina u slobodnom vlasništvu, koje razvijaju neki od vodećih developera:

• Emaar – zajednica Emaar South sa golf terenima
• Azizi – stambeni kompleks Azizi Venice uz 18km dugu lagunu
• Dubai South Properties – višefazna zajednica South Bay sa plažama, parkovima, školama i trgovačkim centrima

1. Dubai Airshow
   Jedan od najvećih svjetskih aeromitinga, Dubai Airshow, održava se upravo u Dubai South-u, gdje se izlažu avioni i najnovije inovacije u avioindustriji.

Cijene stanova i povrat investicije

Prosječne cijene stanova:

• Stanovi sa 1 spavaćom sobom – od 177,000 dolara
• Stanovi sa 2 spavaće sobe – od 290,000 dolara
• Stanovi sa 3 spavaće sobe – od 467,000 dolara

Prosječne godišnje rente:

• Stanovi sa 1 spavaćom sobom – od 15,000 dolara
• Stanovi sa 2 spavaće sobe – od 21,000 dolara
• Stanovi sa 3 spavaće sobe – od 31,000 dolara

Dubai South nudi izuzetan povrat investicije, sa maksimalnim ROI-om od 8,09% za stanove sa jednom spavaćom sobom. Zbog velikih poslovnih mogućnosti, moderne infrastrukture i izuzetne saobraćajne povezanosti, ova oblast je postala primamljiva destinacija za one koji traže dugoročne investicije.