Vodič za kupovinu nekretnina u Turskoj

Troškovi kupovine nekretnine u Turskoj

Ukupni administrativni troškovi kupovine nekretnine u Turskoj ne bi trebali da budu veći od 3000€.

Ljetni dom ne naplaćuje proviziju od svojih kupaca, već od prodavca. Obezbjeđujemo transfer od aerodroma do smještaja, prevodioca za asistenciju u toku boravka kupo-prodaje nekretnine.

Punomoć

Troškovi za davanje punomoći kod notara iznose cca 100€, i potrebni su samo u situaciji kada niste u mogućnosti da prisustvujete prijenosu nekretnine u katastru.

Troškovi prijenosa vlasništva

Vlasnički list (TAPU)

Vlasnički list se smatra dodatnim troškom pri kupovini i iznosi 4% od procenjene vrijednosti predmetne nekretnine precizirane u uredu TAPU-a. Plaća se u banci u trenutku prijenosa vlasništva (iznos dobijen u kancelariji TAPU-a obračunat na osnovu zvanične procjene najniže vrijednosti nekretnine), obično nije veći od 2500 eura za jednosobne, odnosno 3500 eura za dvosobne stanove.

Upotrebna dozvola za zgradu i stan (ISKAN)

Sve zgrade i stanovi moraju imati ISKAN da bi se mogli prijaviti za korištenje vode i struje. Taksa za Iskan je uračunata u ukupnu cijenu nekretnine.

Ugovor

Za strane državljane potrebno je samo da imate važeći pasoš. Kupoprodajni Ugovor se potpisuje u jednoj od naših kancelarija u Alanji, Istanbulu ili Mersinu.

Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora vrši se isplata preostale sume novca, te nakon toga prijenos vlasništva u katastru. Nakon izvršenog prijenosa vlasništva nekretnine, može se pristupiti procesu prijave struje i vode na ime kupca, plaćanje osiguranja za zemljotres i godišnjeg poreza, te ukoliko kupac želi aplikaciji za boravišnu dozvolu.

Depozit  

Nakon izbora nekretnine putem bankovnog računa ili gotovinski deponujete dogovoreni iznos kapare (depozita) na ime rezervacije nekretnine.

Godišnji troškovi za nekretnine u Turskoj

Porez na imovinu u Turskoj iznosi  0,03% procijenjene vrijednosti nekretnine koja je prijavljena u Općini (plaća se polugodišnje ili godišnje).

Ostali troškovi cca 200€

Priključak na mrežu električne energije 

Novi priključak brojila električne energije, ili prijenos već postojećeg priključka cca 20-25 eura.

Priključak na vodovodnu mrežu

Novi priključak na vodovodnu mrežu ili prijenos sa prethodnog na novog vlasnika već postojećeg priključka

Prijavu na telefonsku liniju i internet možete Izvršiti samo ako imate boravišnu dozvolu u Turskoj.